Con il “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64) il governo ha emanato una serie di iniziative volte ad agevolare l'acquisto della prima casa da parte di chi richieda un mutuo, con particolari condizioni a vantaggio degli Under-36 con ISEE inferiore a 40.000€ Il Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa è un fondo pubblico destinato a fungere da garante, da parte dello stato, per gli...

Milano: Città moderna capace di riqualificare un distretto storico in disuso, dando vita ad un nuovo Campus Universitario e creando alloggi per studenti e famiglie a edilizia convenzionata. Sul finire dello scorso Luglio il comune ha divulgato gli esiti il bando Reinventing Cities. Notizie subito riprese da varie testate giornalistiche (Qui l’articolo di Repubblica, Qui quella di MilanoToday). Stiamo...

Come già evidenziato in altri post, gli studenti fuorisede ed i lavoratori sono il mercato di riferimento per chi vuole mettere a rendita un appartamento. In questo post ti daremo qualche consiglio per assicurarti di ottenere la massima resa in rapporto al minore sbattimento possibile. 1) Valuta l’opportunità di un contratto transitorio a canone concordato per tempi brevi: Cosa succede se uno studente...

In questi giorni abbiamo fatto un gran numero di visite ad un appartamento in affitto. Un bilocale in zona universitaria con una camera da letto grande, adatta  ad un singolo o ad una coppia. Quando si tratta di studenti, sappiamo che la durata della loro permanenza in città difficilmente sposerà l’intera durata di un contrato 4+4, motivo per cui alle volte suggeriamo ai proprietari altre forme...

Hai intenzione di mettere a reddito un immobile residenziale? Ci sono tante domande da porsi, considerazioni da fare, ed informazioni da conoscere. Iniziamo però descrivendo le due principali alternative contrattuali possibili.CONTRATTO TRANSITORIO per studenti fuori sede da 6 a 36 mesi o per lavoratori fuori sede fino a 18 mesia "CANONE CONCORDATO": più flessibile, meno tasse:Utilizzando un contratto...

Milano è un polo universitario tra i più grandi d’Europa. La città ospita oltre 190'000 studenti, poco più del 10% dell’intera popolazione universitaria italiana (dati 2019): un mercato enorme. Ogni anno, la fine delle vacanze estive, coincide con il periodo in cui gli studenti cercano in fretta un appartamento che faccia al caso loro.  Camera di Commercio di Milano pubblica un VADEMECUM per la...

In queste calde settimane di luglio alcuni proprietari che vogliono vendere casa mi hanno detto: “vabbè, andiamo a settembre, tanto ora non si vende”. Intendendo quindi che secondo lor,o ad agosto, il mercato immobiliare sia fermo… Al contrario! Agosto è un buon mese per mettere in vendita casa!  E’ vero che In città c’è meno gente, ma di solito ha molto tempo libero in più. I...

I momenti di crisi sono quelli di maggiore opportunità”. Questa frase l’avrete sicuramente già sentita, ma effettivamente è proprio quando la vita ci porta a tirare il fiato un attimo che riusciamo a ripensare a noi stessi. L’obiettivo può essere quello di fare un check sull’efficacia delle nostre abitudini e processi lavorativi, o magari di volerle integrare o ripensare… Dopo il...

Come sta il Mercato Immobiliare a Milano nel 2021? La nostra interpretazione dei dati Numisma.

Con il contratto di locazione standard puoi fissare il canone liberamente all'importo che riterrai più opportuno, ma dovrai impegnarti per un periodo più lungo. La durata minima è 4 anni, ed una volta siglato sarà l'inquilino a decidere se lasciare l'appartamento prematuramente o meno. Il proprietario può interrompere l'accordo dopo 4 anni solo se intende abitarlo, adibirlo se intende a propria sede...