A partire dal 2024, chi vende un immobile che ha beneficiato del Superbonus per riqualificare il proprio immobile, dovrà pagare una tassa del 26% sulla plusvalenza, calcolata per un periodo di 10 anni, esteso dai 5 iniziali. In sintesi, se un immobile è stato acquistato, ad esempio, negli anni '70 per 15 milioni di lire e viene venduto oggi per 500.000 euro, bisognerà calcolare il valore d'acquisto...
Per molti anni la sensibilità sui consumi energetici degli immobili anche tra gli i clienti della nostra agenzia non è stata molta. Dal 2009 e per lungo tempo l’obbligo della Certificazione Energetica è stato visto dai venditori come un costo fastidioso più che altro; gli acquirenti poi non chiedevano sulla classe energetica ma sulle spese condominiali. In effetti non raramente gli immobili nuovi in...
In un'interessante intervista l'AD di Immobiliare.it Carlo Giordano ha analizzato il periodo storico che stiamo vivendo, e come la situazione geopolitica e i suoi riflessi psicologici influenzino il mercato. Il Clima di Incertezza: Tramite sondaggi è stato certificato come la guerra abbia influito sul clima di fiducia generale nei confronti del futuro più di quanto abbia fatto la pandemia. Gli ...
Credete ad un esperto del settore: la riforma del catasto va fatta. Chi vi si oppone è, senza se e senza ma, a favore dell’evasione e di una tassazione ingiusta (nel metodo) ed iniqua (negli importi) che favorisce i proprietari nei centri storici. Chiaro che nessuno vuole pagare di più, e che è un caldo tema da campagna elettorale, ma vi spieghiamo perché tanti di noi pagano troppo... Case fantasma,...
La notizia è fresca di qualche giorno. Ratificata con una circolare emanata dall'Agenzia delle Entrate la scelta del governo di prorogare di 6 mesi, cioè fino al 31 Dicembre 2022, il Bonus Prima Casa per gli Under36. Avevamo già parlato del bonus in questo post, riproponiamo le principali informazioni. CHI HA DIRITTO A FARE RICHIESTA? Possono richiedere un mutuo assistito dal Fondo Prima...
Ci sono acquirenti che hanno la disponibilità economica di pagare in toto un immobile al momento del rogito. Ma circa il 60% degli acquirenti necessita o vuole comunque chiedere un mutuo. "Quale percentuale di mutuo? 80% ? 100%? e il mutuo giovani? la garanzia consap? Che tipo di lavoro e che reddito devo avere? serve un garante?" La proposta condizionata al mutuo inoltre mette il...
Con il “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64) il governo ha emanato una serie di iniziative volte ad agevolare l'acquisto della prima casa da parte di chi richieda un mutuo, con particolari condizioni a vantaggio degli Under-36 con ISEE inferiore a 40.000€ Il Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa è un fondo pubblico destinato a fungere da garante, da parte dello stato, per gli...
Hai intenzione di mettere a reddito un immobile residenziale? Ci sono tante domande da porsi, considerazioni da fare, ed informazioni da conoscere. Iniziamo però descrivendo le due principali alternative contrattuali possibili.CONTRATTO TRANSITORIO per studenti fuori sede da 6 a 36 mesi o per lavoratori fuori sede fino a 18 mesia "CANONE CONCORDATO": più flessibile, meno tasse:Utilizzando un contratto...
Con il contratto di locazione standard puoi fissare il canone liberamente all'importo che riterrai più opportuno, ma dovrai impegnarti per un periodo più lungo. La durata minima è 4 anni, ed una volta siglato sarà l'inquilino a decidere se lasciare l'appartamento prematuramente o meno. Il proprietario può interrompere l'accordo dopo 4 anni solo se intende abitarlo, adibirlo se intende a propria sede...
Posso mettere in affitto il mio immobile per un periodo inferiore a 4 anni? Quanto posso guadagnarci? Che garanzie e impegni sono previste? Utilizzando un contratto transitorio a canone concordato hai la possibilità di mettere il tuo immobile a reddito anche per tempi più brevi contratto 3 anni +2 contratto transitori per studenti da 6 a 36 mesi contratto transitorio per lavoratori fuori...