Leggiamo e condividiamo un interessante articolo del CorSera, a firma Gino Pagliuca relativo a dove investire sul mattone in Milano città.  A questo link possiamo trovare una rielaborazione descrittiva dei dati Tecnocasa sul mercato immobiliare milanese.Qui si sono fatte due proiezioni per ogni quartiere: il rendimento di un bilocale di 50mq, e quello di un trilocale da 80mq. Il metodo usato è il...

Come già scritto più volte i quartieri sono determinanti nella valutazione di un immobile. Abbiamo per questo deciso di raccontare con una rubrica video su Youtube i contesti che vogliamo far conoscere, per promuovere meglio gli immobili di chi si affida a noi. In questi giorni dobbiamo iniziare a promuovere questo immobile. Una villetta di 3 piani con giardino, 4 camere da letto e immersa nel...

Recentemente i network immobiliari Gabetti, Professionecasa e Grimaldi hanno diffuso il report semestrale (1° sem. 2021) delle transazioni mediate dalle loro agenzie. Il trend è sempre positivo, in linea con i dati pubblicati a settembre dall'Agenzia delle Entrate e da noi già commentato in questo post, e qualche settimana fa dalla Camera di Commercio. Il valore aggiunto di questo report, ben...

Cosa facciamo questo weekend? Se anche voi avete dubbi su come girare Milano d'autunno... Vi presentiamo YES MILANO, il sito creato da Comune e Camera di Commercio che si propone come una guida piuttosto completa sugli avvenimenti "istituzionali" che si svolgono nella nostra città. Vi è anche una sezione, che ovviamente a noi piace moltissimo, che presenta i quartieri ed i progetti di rinnovamento che...

I signori Rossi mi incaricano a vendere la loro casa a Milano. Vogliono trasferirsi e andare a vivere in campagna, hanno trovato una deliziosa casetta con giardino vicino a dove vive la figlia e vogliono trasferirsi lì’... Ma la casetta in campagna dei loro sogni  ha bisogno di una ristrutturazione importante. Hanno già fatto la loro proposta di acquisto, che è stata accettata, ma da TV,...

Dalle rilevazioni della Commissione Immobili della Camera di Commercio di Milano, si hanno sempre dati interessanti e considerazioni precise. Beatrice Zanolini, consigliere CCIAA presentando la relazione del 22 Ottobre, ha ben spiegato come la percezione di  un immobile sia sempre più legata al suo contesto: Territorio è un termine ampio, che indica l'area con i suoi edifici e abitanti, le sue...

Milano si conferma polo d’attrazione per le aziende ed i brand che mirano a ricondurre i propri centri direzionali in un'unica sede. Sembra infatti che l’esperienza Co-Vid abbia suggerito la creazione di poli aziendali, o “Business Hub”,  centrali, moderni e ricchi di servizi. Contesti fertili e frizzanti in cui grandi aziende promuovono uno stile lavorativo sano in ambienti pensati a misura...

Una delle operazioni più difficili nel nostro lavoro è la stima, ovvero la quotazione di un immobile Nel momento in cui viene messo in vendita. Come si fa una stima? Uno strumento fondamentale è la banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Agenzia delle Entrate. Le quotazioni medie al metro quadro le reperiamo tra i dati di OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate,...

L’ Agenzia delle Entrate ha diffuso il consueto report trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare. Come sempre i dati bruti vanno interpretati, ma ecco cosa troviamo tra le 50 pagine scaricabili a questo   link: Su tutto il territorio italiano durante il corso del II Trimestre 2021 il tasso di unità immobiliari scambiate è fortemente cresciuto, sia nel confronto con il 2020...

Ci sono acquirenti che hanno la disponibilità economica di pagare in toto un immobile al momento del rogito.  Ma circa il 60% degli acquirenti necessita o vuole comunque chiedere un mutuo.  "Quale percentuale di mutuo? 80% ? 100%? e il mutuo giovani? la garanzia consap? Che tipo di  lavoro e che reddito devo avere? serve un garante?" La proposta condizionata al mutuo inoltre mette il...