Con il “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64) il governo ha emanato una serie di iniziative volte ad agevolare l’acquisto della prima casa da parte di chi richieda un mutuo, con particolari condizioni a vantaggio degli Under-36 con ISEE inferiore a 40.000€
Il Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa è un fondo pubblico destinato a fungere da garante, da parte dello stato, per gli istituti di credito che erogheranno mutui con determinate caratteristiche. Non sarà dunque lo stato ad aiutarti a sostenere la spesa di un’acquisizione, ma sarà più facile chiedere un mutuo A TASSO FISSO alla tua banca di riferimento.
Le agevolazioni comprendono anche: esenzione da imposta di registro, ipotecaria e catastale, ed eventuale credito d’imposta per gli immobili assoggettati ad IVA.
PER CHE TIPO DI ABITAZIONI VALE LA RICHIESTA?
Il mutuo sostenuto dal Fondo Prima Casa copre richieste fino a 250.000€ per immobili residenziali che siano destinati ad ABITAZIONE PRINCIPALE. Con le esclusioni delle categorie catastali di lusso: A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi).
Sono previste tre categorie di mutuo:
- per acquisto semplice
- per acquisto e interventi di ristrutturazione che preveda migliorie energetiche
- per acquisto e accollo da frazionamento (da costruire)
CHI HA DIRITTO A FARE RICHIESTA?
Possono richiedere un mutuo assistito dal Fondo Prima Casa i cittadini italiani e gli stranieri con permesso di soggiorno in Italia che NON abbiano compiuto i 36 anni al momento della richiesta. I richiedenti NON devono essere proprietari di altre case (immobili ad uso abitativo).
Per tutti si può richiedere una garanzia al 50%, indipendentemente da età ed ISEE.
GIOVANI & GIOVANI FAMIGILE: le condizioni agevolate
Il fondo offre GARANZIE fino all’80% del mutuo per le seguenti categorie, a patto che dimostrino un ISEE inferiore a 40.000€ l’anno:
- Giovani Under 36
- Coppie sposate di cui almeno un U-36
- Coppie conviventi (da almeno 2 anni) di cui un U-36
- Genitori single con figli minori
- Conduttori (U-36) di case popolari
