Documenti necessari per vendere casa.
Hai in mente di vendere casa ma non sai da dove iniziare? Ti aiutiamo noi passo a passo per rendere fluide tutte le fasi necessarie e preliminari alla messa in vendita del tuo immobile.
A te chiediamo solo collaborazione, seguici e non avrai alcuna preoccupazione.
(nessun dato personale richiesto)
Documenti obbligatori per vendere casa
→ Certificato APE/ACE
(attestazione consumi energetici) obbligatoria anche per i messaggi pubblicitari
Proprietario (architetto o geometra abilitato)
→ Planimetria catastale depositata,
(estratti di mappa, certificati storici, eventuali frazionamenti)
Proprietario su Milano la può ottenere l’agente
→ Atti di provenienza, (ROGITO/SUCCESSIONE/DONAZIONE)
qualsiasi altro titolo di proprietà che attesti la legittimità del bene (eventualmente PROCURE)
Proprietario
→ Pratiche Comunali e Catastali
che certificano eventuali modifiche allo stato originario
Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI…)
→ Documentazione eventuali Condoni
in copia conforme
Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI…)
→ Concessione edilizia
e immobile costruito dopo 1967
Proprietario (EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI…)
→ Certificato abitabilità/agibilità,
a MIlano se immobile costruito dopo 1967) MA ALCUNI NOTAI LO CHIEDONO COMUNQUE E IN ALCUNE REGIONI E’ OBBLIGATORIO
Proprietario (EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
→ EVENTUALE Incarico ad agenzia (con liberatoria privacy)
Fotocopia carta identità e codice fiscale proprietari (per privacy e antiriciclaggio)
Altri documenti necessari per una "proposta di vendita trasparente"
→ Visura catastale e ipotecaria per immobile
può ottenerla l’agente
→ Visura ipotecaria per soggetto
può ottenerla l’agente
→ Se esistono Certificazioni conformità impianti luce, gas, elettrica
Proprietario
→ Ultimo Preventivo consuntivo condominio con delibere e tabelle
Proprietario
→ Assemblee condominiali ultime (ordinarie e straordinarie) con delibere e tabella ripartizioni spese ordinarie
Proprietario
→ Regolamento condominiale (se all’interno di un condominio)
Proprietario
→ Certificato di Idoneità Statica è obbligatorio per le case con più di 50 anni, da febbraio 2021, lo deve procurare l’amministrazione dell’immobile
→ All’atto di vendita (data rogito)
Liberatoria del condominio spese ordinarie e straordinarie
proprietario alla data del rogito
→ Certificato estratto matrimonio o stato libero
proprietario
→ In caso di provenienza da successione: accettazione tacita
Da notaio giorno di vendita
Puoi affidarti alla nostra esperienza per presentare il tuo immobile al meglio, valorizzarne le particolarità e proporlo al prezzo giusto.
VALUTAZIONE.
La nostra serietà parte da una valutazione attenta e ben calibrata per vendere bene senza perdite di tempo.
SERVIZIO FOTOGRAFICO.
L’immagine fa la differenza. Con qualche accorgimento nella preparazione del set e un servizio fotografico professionale, sapremo dare rilievo al tuo annuncio.
PROMOZIONE.
Le nostre descrizioni sono sempre sobrie ed equilibrate, né eccessivamente solenni né scarne. Sappiamo bene che ci cerca casa vuole informazioni razionali e spunti per sognare.
In qualità di agenti immobiliari ci occupiamo prevalentemente di mediazione immobiliare per compravendite e locazioni.
In tanti anni di esperienza abbiamo conosciuto notai, avvocati, architetti, geometri, artigiani, imprese edilizie e di ristrutturazione, traslocatori.
Se lo desiderate, potremo darvi i contatti dei professionisti che sono stati apprezzati da altri clienti. Il rapporto di committenza, accordi economici ecc. verranno fatti da voi in autonomia.
Vendi casa e vendi bene!
Chiama il Carlo!
02 45074537
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