Milano si conferma polo d’attrazione per le aziende ed i brand che mirano a ricondurre i propri centri direzionali in un'unica sede. Sembra infatti che l’esperienza Co-Vid abbia suggerito la creazione di poli aziendali, o “Business Hub”, centrali, moderni e ricchi di servizi. Contesti fertili e frizzanti in cui grandi aziende promuovono uno stile lavorativo sano in ambienti pensati a misura...
Una delle operazioni più difficili nel nostro lavoro è la stima, ovvero la quotazione di un immobile Nel momento in cui viene messo in vendita. Come si fa una stima? Uno strumento fondamentale è la banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Agenzia delle Entrate. Le quotazioni medie al metro quadro le reperiamo tra i dati di OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate,...
L’ Agenzia delle Entrate ha diffuso il consueto report trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare. Come sempre i dati bruti vanno interpretati, ma ecco cosa troviamo tra le 50 pagine scaricabili a questo link: Su tutto il territorio italiano durante il corso del II Trimestre 2021 il tasso di unità immobiliari scambiate è fortemente cresciuto, sia nel confronto con il 2020...
Con il “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64) il governo ha emanato una serie di iniziative volte ad agevolare l'acquisto della prima casa da parte di chi richieda un mutuo, con particolari condizioni a vantaggio degli Under-36 con ISEE inferiore a 40.000€ Il Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa è un fondo pubblico destinato a fungere da garante, da parte dello stato, per gli...
Milano: Città moderna capace di riqualificare un distretto storico in disuso, dando vita ad un nuovo Campus Universitario e creando alloggi per studenti e famiglie a edilizia convenzionata. Sul finire dello scorso Luglio il comune ha divulgato gli esiti il bando Reinventing Cities. Notizie subito riprese da varie testate giornalistiche (Qui l’articolo di Repubblica, Qui quella di MilanoToday). Stiamo...
Milano è un polo universitario tra i più grandi d’Europa. La città ospita oltre 190'000 studenti, poco più del 10% dell’intera popolazione universitaria italiana (dati 2019): un mercato enorme. Ogni anno, la fine delle vacanze estive, coincide con il periodo in cui gli studenti cercano in fretta un appartamento che faccia al caso loro. Camera di Commercio di Milano pubblica un VADEMECUM per la...
In queste calde settimane di luglio alcuni proprietari che vogliono vendere casa mi hanno detto: “vabbè, andiamo a settembre, tanto ora non si vende”. Intendendo quindi che secondo lor,o ad agosto, il mercato immobiliare sia fermo… Al contrario! Agosto è un buon mese per mettere in vendita casa! E’ vero che In città c’è meno gente, ma di solito ha molto tempo libero in più. I...
Come sta il Mercato Immobiliare a Milano nel 2021? La nostra interpretazione dei dati Numisma.
Con il contratto di locazione standard puoi fissare il canone liberamente all'importo che riterrai più opportuno, ma dovrai impegnarti per un periodo più lungo. La durata minima è 4 anni, ed una volta siglato sarà l'inquilino a decidere se lasciare l'appartamento prematuramente o meno. Il proprietario può interrompere l'accordo dopo 4 anni solo se intende abitarlo, adibirlo se intende a propria sede...
Posso mettere in affitto il mio immobile per un periodo inferiore a 4 anni? Quanto posso guadagnarci? Che garanzie e impegni sono previste? Utilizzando un contratto transitorio a canone concordato hai la possibilità di mettere il tuo immobile a reddito anche per tempi più brevi contratto 3 anni +2 contratto transitori per studenti da 6 a 36 mesi contratto transitorio per lavoratori fuori...