Secondo lo
studio di Immobiliare.it ripreso e pubblicato da Corriere e Repubblica con la
solita logica del titolo ad effetto che produce click, a Milano i prezzi degli
immobili sono destinati a salire ancora, ……ma c’è meno domanda!
Immobiliare.it è leader tra i portali immobiliari (quasi 32 milioni di visite a luglio 2022); senza ulteriori commenti (ci torniamo su altri post) riporto la tabella
I prezzi di vendita sono quelli richiesti sulle inserzioni, quindi il dato comprende sia il prezzo del nuovo che dell’usato (i valori del nuovo salgono, i valori dell’usato molto meno), sull’usato la media di sconto è del 5/8%.
La domanda sono gli accessi alle inserzioni e comprendono quindi sia chi cerca casa, sia chi si vuole fare un’idea e chi semplicemente “curiosa”, spesso a cercare i prezzi più bassi o le case che non si potrà comunque permettere.
Immobiliare.it, | Prezzo medio €/mq 2022 | Variazione prezzo | Variazione domanda 2022 vs 2021 | Variazione prezzo | Variazione domanda 2022 vs 2019 |
Abbiategrasso, Chiesa Rossa | 4.045 € | 8,70% | -10,60% | 38,50% | -17,00% |
Affori, Bovisa | 3.226 € | 5,60% | 0,40% | 31,70% | 7,30% |
Arco della Pace, Arena, Pagano | 8.407 € | 8,10% | -10,30% | 11,90% | -17,20% |
Bande Nere, Inganni | 4.291 € | 5,40% | -13,30% | 25,70% | -26,20% |
Bicocca, Niguarda | 3.406 € | 6,50% | 0,30% | 29,50% | -7,10% |
Bisceglie, Baggio, Olmi | 2.669 € | 8,20% | -9,00% | 26,70% | 21,30% |
Cenisio, Sarpi, Isola | 6.042 € | 5,40% | -11,40% | 24,40% | -44,60% |
Centrale, Repubblica | 6.176 € | 5,40% | -23,50% | 20,20% | -55,00% |
Centro | 9.831 € | 5,20% | -18,30% | 12,00% | -31,90% |
Cimiano, Crescenzago, Adriano | 3.249 € | 8,60% | -0,70% | 34,10% | 5,70% |
Città Studi, Susa | 5.169 € | 6,50% | -6,10% | 20,40% | -30,80% |
Corvetto, Rogoredo | 3.586 € | 5,80% | 0,60% | 31,90% | -8,90% |
Famagosta, Barona | 3.793 € | 3,80% | -22,40% | 27,10% | -23,20% |
Fiera, Sempione, City Life, Portello | 6.276 € | 5,60% | -7,30% | 19,40% | -35,70% |
Forlanini | 3.007 € | 6,90% | -2,30% | 18,00% | 5,30% |
Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 9.067 € | 6,60% | -19,90% | 8,10% | -33,80% |
Genova, Ticinese | 7.281 € | -1,40% | -7,20% | 9,60% | -37,60% |
Maggiolina, Istria | 4.589 € | 3,10% | 10,30% | 25,90% | -17,60% |
Napoli, Soderini | 4.855 € | 2,80% | -19,20% | 16,90% | -38,30% |
Navigli | 6.026 € | 5,00% | -5,50% | 12,70% | -44,00% |
Pasteur, Rovereto | 4.284 € | 6,90% | -7,00% | 37,60% | -42,70% |
Ponte Lambro, Santa Giulia | 2.761 € | 5,40% | 5,60% | 17,40% | 38,30% |
Porta Romana, Cadore, Montenero | 6.564 € | 6,00% | -16,20% | 17,30% | -45,10% |
Porta Venezia, Indipendenza | 7.217 € | 9,80% | -14,00% | 20,90% | -48,10% |
Porta Vittoria, Lodi | 4.691 € | 7,30% | -19,00% | 25,00% | -27,30% |
Precotto, Turro | 3.707 € | 5,30% | -10,00% | 33,00% | -20,90% |
Quadronno, Palestro, Guastalla | 8.103 € | 3,40% | -16,60% | 9,80% | -49,10% |
Ripamonti, Vigentino | 4.122 € | 3,30% | -19,70% | 26,80% | -40,40% |
San Siro, Trenno | 3.490 € | 2,60% | -15,20% | 13,00% | 0,50% |
Solari, Washington | 6.438 € | 3,60% | -5,50% | 11,90% | -39,00% |
Udine, Lambrate | 3.804 € | 3,40% | -11,00% | 25,00% | -21,90% |
Viale Certosa, Cascina Merlata | 3.537 € | 4,10% | -5,70% | 34,60% | -17,60% |
Milano (comune) | 5.102 € | 5,00% | -10,70% | 24,30% | -27,50% |
