Ecco Il nostro consueto “taglia incolla” dei report più recenti sul mercato immobiliare milanese di Centri Studi, Associazioni, Gruppi editoriali
Prezzi in lieve salita ma comunque inferiori al tasso di inflazione, transazioni in deciso calo.
(fonte Fimaa).
Numero di vendite
Si vendono meno case! Il primo trimestre ha fatto segnare -23% di vendite su Gennaio/Marzo 2022; il dato è meno allarmante di come sembrerebbe perché si confrontava con un primo trimestre 2022 da record, che risentiva dell’arretrato delle operazioni concluse in epoca Covid. Se anche il secondo trimestre 2023 facesse segnare un calo a due cifre l’allarme sarebbe ben più giustificato ed entro poche settimane dovremmo ricevere il dato del secondo trimestre 2023
La quota di acquisti con il mutuo a Milano è decisamente minore rispetto al resto d’Italia, segno che chi compra a Milano è spesso benestante, non raramente NON è residente a Milano
Prezzi delle case
Gli aumenti riguardano prevalentemente il le costruzioni nuove, arrivano al massimo al 5% e si verificano soprattutto nelle aree coperte dalle nuove fermate della metropolitana. Sul mercato dell’edilizia libera non si trovano abitazioni nuove a meno di 5.000 euro al metro quadrato
Le inserzioni delle case usate vedono invece un lieve calo nel secondo trimestre (-0,1%). Su del 3,3% in un anno. vedi a questo link il report di idealista.it
