Difficoltà per i mutui a tasso variabile
La Banca centrale europea ha alzato i tassi d’interesse di 0,75 punti.
Il tasso sale al 2%, e secondo le simulazioni di Facile.it, nel caso di un mutuo variabile (da 126.000 euro in 25 anni,) la rata mensile potrebbe salire ancora di quasi 50 euro. Per chi ha mutuo a tasso variabile potrebbe essere un problema
Se la Bce aumenterà ulteriormente i tassi di 75 punti, i mercati si aspetteranno un aumento oltre il 3% entro giugno 2023
Il suggerimento di chi lavora nel finanziamento è “muoversi in anticipo, capire qual è la rata massima e prima di trovarsi in difficoltà chiedere la surroga in un mutuo a tasso fisso con rata sostenibile”
. Grazie del suggerimento, peccato che nel frattempo gli anni sono passati per tutti e la condizione economica è peggiorata anche al lavoro per molti, bisogna vedere se ti accettano un nuovo finanziamento. … Insomma, chi può surrogare surroghi!
Difficoltà per i giovani
Ma anche per i giovani che un mutuo vogliono accenderlo nel prossimo futuro non è festa
Già c’erano stati evidenti segnali di rallentamento nella domanda di mutui Crif registra un calo nel terzo trimestre 2022 pari al -22,6% rispetto allo stesso trimestre del 2021.
In particolare cala il segmento dei giovani under 36.
A fine anno inoltre termina la garanzia del Fondo Consap all’’80%.del mutuo
Ho provato allora a immaginare oggi
a un ragazzo (30 anni) che ha busta paga di 1400 mensile netti e volesse chiedere €150.000 su una casa da €200.000, con mutuo fisso a 30 anni.
Il sito mutuionline.it restituisce diverse offerte con rata da 675 in su, non poco per la busta paga che ho indicato
Peccato che sullo stesso sito ad altra pagina si precisa che” il rapporto rata reddito non può essere superiore al 30-35%: (e nelle ultime settimane impongono un massimo 30%. n.d.r.) cioè la rata del mutuo non potrà superare 1/3 del reddito mensile del richiedente
Ecco quindi che per avere una rata non superiore a € 420. ( un terzo di 1.400)
il ragazzo di 30 anni con 1400 euro di busta paga può acquistare una casa con 95.000 di mutuo, non di più!.
