Secondo l’analisi di Casa.it, i tagli piccoli si confermano i più desiderati: il prezzo medio per un bilocale in città ha raggiunto i 331.738 euro, con un costo al metro quadro di 5.594 euro.

Una crescita più sostenuta rispetto a quella registrata per i trilocali: +4% su base annua contro il +1% delle case più grandi, segnale evidente di come un taglio ridotto venga particolarmente richiesto sia da chi acquista sia da chi investe.
Il mercato dei bilocali si spacca in tre fasce, con il centro che corre velocissimo e la periferia “low cost” che sta scomparendo:

• Fascia Lusso (oltre 600.000€): Il Centro Storico domina con una media di 801.000€ (+13%), ma il vero record è di Guastalla-Palestro, a 684.000€ segnando un incredibile +21% in un solo anno.
• Fascia Media (350.000€ – 480.000€): È il regno dei giovani professionisti. Zone come Isola, Porta Romana e CityLife sfiorano i 480k, mentre soluzioni leggermente più accessibili (intorno ai 350-400k) si trovano a Città Studi, Navigli e Centrale.
• Fascia Budget (Sotto i 300.000€): La soglia dei 200k è ormai un miraggio. Mentre Bovisa, Lambrate e San Siro restano tra i 200k e i 300k, resistono sotto i 200k solo Baggio e Comasina (circa 190.000€), pur registrando crescite a doppia cifra.

Ecco alcuni dei bilocali che abbiamo gestito recentemente a Milano e provincia:

 Disponibile: Negroli, V.le Corsica – Bilocale con balcone, doppia esposizione.

•  Disponibile: Lorenteggio – Bilocale al 6° piano con balconcino.
•  Disponibile: NoLo – Ampio bilocale con balconcino su interno.
•  VENDUTO: Navigli-Bocconi – Bilocale biesposto internamente.
•  VENDUTO: Quartiere Grigioni – Bilocale luminoso al 4° piano.
•  VENDUTO: Segrate – Ampio bilocale con balcone.