Il 2024 ha confermato la resilienza del settore immobiliare su territorio nazionale, nonostante le sfide economiche degli ultimi anni. Secondo il report annuale di idealista/data, il mercato si è mantenuto stabile, con segnali positivi per il futuro.

A Milano, nello specifico, emergono trend interessanti sia per chi vuole vendere che per chi cerca casa.
Il capoluogo lombardo si conferma la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio che ha superato i 5.000 €/mq. Questa crescita è sostenuta da una domanda elevata e da una ridotta disponibilità di immobili sul mercato.

Segnali di fiducia: Compravendite stabili e Mutui più accessibili
Nonostante l’incertezza economica, il numero di transazioni si è mantenuto sui livelli del 2023, con circa 700.000 compravendite a livello nazionale.

La Banca Centrale Europea ha iniziato a ridurre i tassi d’interesse, rendendo più conveniente l’accesso ai mutui. Questo potrebbe tradursi in un incremento delle compravendite nel 2025, con più famiglie pronte a investire nell’acquisto di una casa.
Un’opportunità da cogliere per chi vuole vendere, grazie a una maggiore disponibilità di acquirenti.

Affitti in rallentamento: primi segnali di equilibrio
Dopo anni di aumenti, il mercato degli affitti sta mostrando segnali di stabilizzazione. La domanda rimane elevata, ma il leggero aumento dell’offerta ha contribuito a frenare la crescita vertiginosa dei canoni.

Tuttavia, Milano continua a essere tra le città con gli affitti più alti d’Italia, con oltre il 26% delle abitazioni destinato a contratti di locazione transitoria.

Al link report annuale di Idealista/data sull’andamento del mercato immobiliare in Italia.
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