Negli ultimi cinque anni, alcune zone di Milano, grazie a interventi di riqualificazione, nuovi servizi e miglioramenti nei collegamenti, hanno registrato una crescita importante dei prezzi al metro quadro.
Secondo i dati del portale Immobiliare.it, tra marzo 2020 e marzo 2025 sono cinque le aree della città che si sono distinte per il maggior incremento di valore.

1. Certosa e Cascina Merlata | +46,1%
Trasformata dopo Expo 2015, oggi è una vera “smart city”: edifici moderni, spazi verdi, centro commerciale Merlata Bloom e M1 a portata di mano. I prezzi sono saliti, ma restano competitivi: 4.280 €/mq in vendita, affitti già alti (30,5 €/mq).

2. Corvetto e Rogoredo | +43,7%
Da zona periferica a nuova frontiera residenziale. Corvetto resta accessibile, Rogoredo cresce grazie ai collegamenti (M3, stazione, vicinanza a Linate) e al progetto Santa Giulia. Vendite a 4.360 €/mq, affitti ancora bassi (19 €/mq).

3. Forlanini | +42%
Zona est tranquilla, vicina all’aeroporto e al grande Parco Forlanini, ora servita dalla nuova linea M4. Prezzi aumentati (3.820 €/mq), ma affitti in calo: oggi sotto la media cittadina (15,8 €/mq). Ideale per famiglie e giovani.

4. Affori e Bovisa | +41,1%
Il mix tra storia e innovazione funziona: Affori conserva un’anima “di quartiere”, Bovisa è diventata un hub universitario e creativo. Buoni collegamenti, prezzi ancora accessibili (3.810 €/mq), affitti a 18,9 €/mq.

5. Precotto e Turro | +40,4%
Da aree industriali a quartieri vivaci e ben serviti dalla M1. Spazi verdi, scuole, servizi e prezzi in crescita (4.450 €/mq), ma ancora appetibili. Affitti in aumento (19 €/mq), qualità della vita in forte miglioramento.

Milano continua a trasformarsi e a crescere, e queste cinque zone ne sono una chiara dimostrazione. Per chi è alla ricerca della prima casa o sta pensando a un investimento immobiliare, guardare oltre il centro città può rivelarsi quindi una mossa vincente: prezzi ancora competitivi, ottime prospettive di crescita e una qualità della vita sempre più alta.