L’Osservatorio OMI dell’Agenzia delle Entrate segnala un aumento dell’8,1% delle compravendite residenziali rispetto allo stesso periodo del 2024, per un totale di oltre 201 mila abitazioni scambiate. La crescita è diffusa in tutto il Paese, con picchi nel Nord Ovest (+9,2%) e nel Nord Est (+8,5%).

Tra le grandi città spiccano Torino (+11,3%) e Palermo (+10%), seguite da Milano (+6,6%), Bologna (+6,1%) e Genova (+5,6%). Solo Napoli registra un lieve calo.

Quasi tre quarti delle compravendite (73%) hanno riguardato abitazioni acquistate con l’agevolazione “prima casa”. Quasi la metà delle operazioni (46%) è stata finanziata tramite mutuo ipotecario, una quota in crescita rispetto all’anno precedente.

Nuove costruzioni

Le compravendite di abitazioni nuove calano del 7,2%, mentre quelle di immobili esistenti crescono del 9,1%. Le nuove abitazioni rappresentano meno del 6% del totale.

Mercato degli affitti

Nel secondo trimestre del 2025 il mercato delle locazioni registra una crescita dell’1,5%, più evidente nei comuni ad alta tensione abitativa. Anche i canoni risultano in rialzo, con un incremento medio annuo superiore al 5%.
Crescono in particolare i contratti transitori, quelli a canone concordato e le locazioni destinate agli studenti, che mostrano gli aumenti più marcati sia nel numero di contratti sia nei canoni applicati

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