L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato la nuova “Guida per l’acquisto della casa” aggiornata al 2025, un vademecum fondamentale per le persone che acquistano immobili.

Il documento sottolinea in primis l’importanza di verificare la legittima proprietà del venditore e l’assenza di pesi o ipoteche sull’immobile prima di procedere all’acquisto; quindi, si suddivide in tre capitoli in cui descrive le Principali Regole Fiscali e Agevolazioni:

• Tassazione del Preliminare (dal 1° gennaio 2025): L’imposta di registro proporzionale su caparre e acconti è fissata sempre allo 0,5% (se non assoggettati a Iva) e viene poi scalata dall’imposta definitiva.
• Rivendita Agevolata per Acquisto di Prima Casa: Il termine per rivendere o donare immobili preposseduti acquistati con questi benefici fiscali è stato esteso da uno a due anni (secondo la Legge di Bilancio 2025).
• Agevolazioni Under 36: Per chi non ha compiuto 36 anni e ha un ISEE non superiore a 40.000 euro, la guida conferma i vantaggi rafforzati (esenzione da imposte di registro, ipotecarie e catastali) per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023 (con clausole specifiche per i preliminari del 2024 e gli atti di inizio 2024).

Per approfondire, cliccando di seguito è possibile scaricare direttamente la guida ufficiale.

02 guida_per_lacquisto_della_casa_le_imposte_e_le_agevolazioni_fiscali