Secondo i dati dell’Ufficio Studi di Idealista, Milano chiude il 2025 consolidando la sua crescita. I prezzi delle case sono saliti del 2,3% su base annua, raggiungendo una media di 5.184 euro al metro quadro.

A spingere verso l’alto le quotazioni si aggiunge l’attesa per le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina, che sta attirando investimenti e rinnovando interesse verso i quartieri chiave.

Non tutta la città cresce alla stessa velocità. Su 18 distretti monitorati, ben 13 hanno registrato rincari. Ecco i dati più significativi:

• Protagonista assoluto il Centro Storico con un incremento del 10,3%, consolidando il primato di zona più cara (€11.131/m²).
• Quartieri in ascesa: Ottime performance per Città Studi-Lambrate (+6,4%) e Forlanini (+5,5%). Corvetto-Rogoredo, in prossimità dell’Arena Santa Giulia, registra un +4,1%
• Le zone più accessibili: Se cercate l’occasione, Baggio resta il quartiere più economico con una media di 3.002 euro/m², nonostante una leggera flessione (-0,3%).

In controtendenza troviamo zone come Porta Vittoria, Famagosta-Barona e i Navigli, che registrano cali frazionali compresi tra lo 0,1% e lo 0,4%.

La Provincia corre più della città

Se Milano cresce, il suo hinterland corre ancora più veloce, registrando un balzo del 5,4% su base annua, con una media di 3.710 euro/m².

Assago si conferma il comune più costoso della provincia (€3.831/m²), seguita in classifica da Segrate (3.428 euro/m²) e Cernusco sul Naviglio (3.413 euro/m²).

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Foto di Jerry Yu su Unsplash