Il quartiere Cantalupa è un sobborgo della periferia sud di Milano, Zona 6. Si tratta di un villaggio chiuso di villette a schiera, residenziale, con poche attività commerciali. Tutte le abitazioni si presentano su tre livelli, con giardino privato, un giardino condominiale ed un parco giochi.

In questo contesto verde e silenzioso, pacifico e molto poco cittadino, proponiamo una villetta a schiera (fine anni 80) di 250 mq circa su quattro livelli comprensivi di box di 17 mq e due giardini molto ampi, entrambi muniti di ingressi indipendente.

L’ingresso alla villa da Via del Mare avviene attraverso un cortiletto con scale che ci portano ad un piano rialzato. Qui abbiamo una cucina ed un ampio soggiorno con parete a vetro che apre sul giardino sul retro.,

Al Primo piano  la zona notte, con due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno.

Al secondo piano una camera, caratterizzato da un soffitto inclinato (da 150 a 300cm) con una parete a vetro spettacolare che si apre su un balcone con profilo ad arco. Sempre al piano un bagno, e un sottotetto finestrato con soffitto alto mediamente 1.90 utilizzato ora come camera

Al piano seminterrato troviamo una cantina/hobby grande, alta 2.40cm, con accesso diretto al box di 17 mq e un bagno, ad utilizzo lavanderia e munito di doccia

L’immobile è in buono stato generale

Il contesto è quello di un villaggio tranquillo in stile periferia americana, collegato alla città tramite una pista ciclabile e il raccordo della tangenziale, a 5 min dalla città e a 15 dal centro.

Per la mobilità quotidiana il Bus 46 raggiunge in pochi minuti MM famagosta

Appartamento: 

• mq: utilizzabili 250 c.a, mq catastali 189
• piano: 3 livelli di abitazione, box e ampio locale hobby al seminterrato
• esposizione: biesposto nord est sudovest
• condizioni generali: buone condizioni
• Porta ingresso: blindata     
• Infissi esterni: doppi vetri
• Infissi interni: porte in legno
• Bagno e sanitari: 4 bagni
• Cucina: abitabile
• Riscaldamento: autonomo
• Condizionamento: no
• Impianti: Certificazioni dell’epoca
• Balconi: Si, verandato con profilo ad arco all’ultimo piano
• Acqua calda: caldaia autonoma
• Altezza soffitto: Primo e Secondo piano 2.70, Piano Seminterrato 2.40, Ultimo piano da 2.80 a 2.00m
• Classe energetica: in corso
• Spese condominiali: 940 € da verificare
• Cantina: h 2.40

Immobile

• Stato conservativo generale: Buono stato
• Tipologia e anno costruzione: 1990
• Finiture edificio: civile, residenziale
• Facciata: in mattoni
• Tetto: buono stato
• portone e scale: private, buono stato
• cortile giardino: privato, molto verde
• Auto/box: Si, box di 17 mq + parcheggi residenti e gratuiti in zona
• Portineria: Non nello stabile ma comune in quartiere
• Ascensore: no
• Piani edificio: 3+ seminterrato
• Tempistica: libero al rogito

Zona

• Zona 6, Quartiere Cantalupa
• Servizi pubblici: Farmacia
• Servizi commerciali: Autogrill, Pizzeria, Autofficina
• Altro: immerso nel verde: siepi di recinzione, campo pallavolo, campo basket, area giardini con panchine, area gioco bimbi,

Calcolo approssimativo degli spazi