Al secondo piano di casa ex popolare di ringhiera, bilocale biesposto con ingresso da androne coperto.
Composto da Soggiorno, Angolo Cucina, bagno, Camera da letto matrimoniale su strada, ripostiglio in quota. Da ristrutturare.
A 2 minuti a piedi da MM1 Rovereto, nel centro del quartiere NoLo (North of Loreto). Ottimo per investimento.
Il bilocale viene venduto attualmente occupato; si libererà a fine marzo 2026, fino ad allora a reddito basso.

Appartamento: 
mq: 48 catastali (40 calpestabili)
Piano: 2
Esposizione: doppia
Condizioni generali: da ristrutturare

Porta ingresso: semplice
Infissi esterni: vetri singoli
Infissi interni: porte legno vetro
Pavimenti: piastrelle marmette
Bagno e sanitari: cieco con mezza vasca
Cucina: angolo cottura
Riscaldamento: autonomo
Condizionamento: no
Impianti: non certificati
Balconi: no
Acqua calda: scaldabagno a gas
Altezza soffitto: 3.20
Classe energetica: in corso
Spese condominiali: 800 anno circa
Solaio di proprietà (poco utilizzabile)
Orientamento: nord sud

Immobile:
Tipologia e anno costruzione: casa ex popolare di ringhiera ANTE 1942
Stato conservativo generale: discreto
Finiture edificio: facciata intonaco in parte ammalorata, tetto in buone condizioni, portone e scale nessun lavoro necessario
Cortile: piccolo cortile comune con posto biciclette e spazzatura

Auto/box: no
Portineria: no
Ascensore: no
Piani edificio: 4
Tempistica: attualmente occupato con contratto di locazione con scadenza il 31 marzo 2026.

Zona: Nolo, (North of Loreto) quartiere emergente di Milano, che sta vivendo una rapida rivalutazione, soggetto a riqualificazioni di immobili e spazi comuni. Attrae investitori e giovani professionisti grazie alla vivace scena culturale e alla buona connessione con il centro città.
Servizi commerciali nelle immediate vicinanze: negozi di vicinato e supermercati, bar alla moda, ristoranti e spazi culturali.
Trasporti pubblici: M1 Rovereto a 200 m, tram 1 capolinea, bus 87 a 150 metri