Villetta nel Verde, Cantalupa

Il quartiere Cantalupa è un sobborgo della periferia sud di Milano, Zona 6. Si tratta di un villaggio chiuso di villette a schiera, residenziale, con poche attività commerciali. Tutte le abitazioni si presentano su tre livelli, con giardino privato, un giardino condominiale ed un parchi giochi.

In questo contesto verde e silenzioso, pacifico e molto poco cittadino, proponiamo una villetta a schiera (fine anni 80) di 200 mq su quattro livelli con box di 13 mq e due giardini, entrambi muniti di ingressi indipendente.

L’ingresso alla villa da Via del Mare avviene attraverso un cortiletto con scale che ci portano ad un piano rialzato. Qui abbiamo uno studio (che nella planimetria originale era cucina, e infatti conserva gli attacchi acqua e gas), un bagno ed un ampio soggiorno con parete a vetro che apre sul giardino sul retro. Il salone è ampio e ospita una zona pranzo, una giorno ed un bellissimo camino angolare funzionante. Da qui si accede al giardino posteriore, ampio e fornito di una parte piastrellata dove spicca un tavolo in marmo per 12 persone, e di un accesso privato al parco.

Al Primo piano abbiamo la zona notte, con tre camere da letto e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Ogni camera è finestrata.

Al secondo piano, troviamo un grande studio openspace, caratterizzato da un soffitto inclinato (da 150 a 300cm) e una parete a vetro spettacolare che si apre su un balcone con profilo ad arco. Un ambiente veramente di pregio.

Al piano seminterrato troviamo una taverna grande, alta 2.40cm, attualmente usata come cucina  e sala pranzo, munita di camino, forno a legna, dispensa e accesso diretto al box. Al piano seminterrato troviamo inoltre un quarto bagno, ad utilizzo lavanderia e munito di doccia

L’immobile è in ottimo stato, ma si presta a personalizzazioni e cambio d’uso per alcuni locali.

Il contesto è quello di un villaggio tranquillo in stile periferia americana, collegato alla città tramite una pista ciclabile e il raccordo della tangenziale, a 5 min dalla città e a 15 dal centro.

Per la mobilità quotidiana si necessita di una autovettura, nel infatti quartiere, sebbene frequente, vi è un solo mezzo pubblico per raggiungere il resto della città, il Bus 46.

Villa: 

• mq: 200
• piano: 3 livelli di abitazione, box e ampio locale hobby al seminterrato
• esposizione: biesposto nord est sudovest
• condizioni generali: buone condizioni
• (informazioni tecniche)
• Porta ingresso: blindata     
• Infissi esterni: doppi vetri
• Infissi interni: porte in legno
• Pavimenti:  
• Bagno e sanitari: 4 bagni
• Cucina: abitabile
• Riscaldamento: autonomo
• Condizionamento: no
• Impianti: Certificazioni dell’epoca
• Balconi: Si, verandato con profilo ad arco all’ultimo piano
• Acqua calda: caldaia autonoma
• Altezza soffitto: Primo e Secondo piano 2.70, Piano Seminterrato 2.40, Ultimo piano da 2.80 a 2.00m
• Classe energetica: in corso
• Spese condominiali: 905 €
• Cantina: h 2.40

Immobile

• Tipologia e anno costruzione: 1990
• Stato conservativo generale: Buono stato
• Finiture edificio: civile, residenziale
• Facciata: in mattoni
• Tetto: buono stato
• portone e scale: private, buono stato
• cortile giardino: privato, molto verde
• Auto/box:  Si, box di 13mq + parcheggi residenti e gratuiti in zona
• Portineria: Non nello stabile ma comune in quartiere
• Ascensore:  no
• Piani edificio: 3+ seminterrato
• Tempistica: libero al rogito

Zona

• Zona 6, Quartiere Cantalupa
• Servizi pubblici: Farmacia
• Servizi commerciali: Autogrill, Pizzeria, Autofficina
• Altro: immerso nel verde: siepi di recinzione, campo pallavolo, campo basket, area giardini con panchine, area gioco bimbi,
• Trasporti pubblici: Bus 46, Q46