4 locali trasformabile in 5

Proponiamo in Zona San Siro Ippodromo un grande 4 locali trasformabile in 5, su tre esposizioni con due balconi, in Via Civitali 51.
Questo appartamento, potenzialmente di pregio è da ristrutturare, con impianti e infissi da aggiornare. Anche la disposizione delle camere può essere rivisitata per ottenere una stanza da letto in più, come proposto dalla planimetria 3D e dai render.

Nella disposizione attuale dall’ampia zona d’ingresso si accede a ripostiglio, soggiorno doppio terrazzato, piccolo corridoio angolare, ampia camera matrimoniale, seconda camera, ampio bagno finestrato, disimpegno, cucina abitabile balconata (trasformabile in terza camera) e secondo bagno.

L’appartamento è sempre illuminato ed arioso grazie alle ben 7 finestre (su tripla esposizione) e 2 porte finestre. Completano la grande proprietà la cantina e vi è possibilità di includere nell’acquisto il box 

Un elemento importante dell’immobile è la predisposizione per l’accesso a disabili, sia nello stabile che all’appartamento (servoscala condominiale e ascensore grande).

Appartamento: 

• mq: 153
• Piano: 1 piano
• Esposizione: 3 esposizioni due balconi
• Condizioni generali: da ristrutturare
• Porta ingresso: blindata
• Infissi esterni: vetri singoli
• Infissi interni: legno vetro
• Pavimenti: marmo, parquet nelle camere
• Bagno e sanitari: 2 bagni, entrambi finestrati
• Cucina: abitabile, trasformabile in terza camera
• Riscaldamento: centralizzato a pannelli a terra
• Condizionamento: si vecchio
• Impianti: non certificati, del 1978
• Balconi: 2 su 2 lati
• Acqua calda: scaldabagno a gas
• Altezza soffitto: 3
• Classe energetica: in corso
• Spese condominiali: 3700 annue
• Cantina: si, con accesso a livello cortile dei box

Immobile

• Tipologia e anno costruzione 1950/1960
• Stato conservativo generale: ben tenuto
• Finiture edificio: facciata in mattoni, tetto a terrazze.
• Portone e scale in buone condizioni, servoscala per pochi gradini
• Presenza di giardino condominiale
• Auto/box: box di proprietà 11 mq ( in vendita a € 17.000)
• Portineria: no
• Ascensore: si
• Piani edificio: 5
• Tempistica: libero al rogito

Zona e Trasporti:

• Quartiere residenziale
• Servizi pubblici e commerciali: scuole elementari e medie a 500m. supermercati a 300m
• MM Ippodromo a 450 m, MM5 San Siro, e Segesta a 700m,
• Bus 98 e 49  a 200 m.