Bilocale con due balconi

In un bel contesto residenziale all’interno di un condominio d’epoca anni ’30 con ampi cortili interni, ampio bilocale con doppio balcone e tripla esposizione così composto: ingresso su piccolo disimpegno con soppalco aereo e armadio a muro 150×30 cm., soggiorno con balcone, cucina a vista, portafinestra e due finestre, camera con tre finestre, portafinestra dalla quale si accede al balcone angolare (lato strada e lato interno). Cantina e solaio di pertinenza.

Appartamento: 
mq: 61 catastali
piano: secondo piano senza ascensore
esposizione: tripla (due esposizioni interne e una su strada)
condizioni generali: completamente ristrutturato nel 2014
Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri in pvc
Infissi interni: legno
Pavimenti: graniglia anni ‘30
Bagno e sanitari: bagno finestrato con vasca e ripostiglio in quota. Sanitari sospesi
Cucina: a vista con finestrella propria
Riscaldamento: centralizzato ai caloriferi
Condizionamento: sì, inverter
Impianti: rifatti nel 2014
Balconi: due (uno in sala, uno angolare in camera)
Acqua calda: scaldabagno a gas esterno
Altezza soffitto: 3.20m
Classe energetica: G (certificato fatto prima dei lavori)
Spese condominiali: Euro 1.100 generali + 900 riscaldamento (attualmente aumentate a Euro 1.600)
Cantina: cantina e solaio
Orientamento: est/sud/nord
Altro: spese straordinarie deliberate e pagate: cancello esterno per passaggio auto, portone e scala, finestre scale
prossimi lavori: cambio piastrelle cortile

Immobile
Tipologia e anno costruzione: stabile d’epoca del 1930
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio:
facciata: mattoncini
tetto: in ordine
portone e scale: portone in corso di rifacimento (spese già pagate)
cortile/giardino: giardino condominiale (forse cambio piastrelle pavimento cortile nel prossimo futuro)
Auto/box:  no
Portineria: sì, giornata intera
Ascensore: no
Piani edificio: 3
Tempistica: libero al rogito
Zona: Città studi/p.leGorini
Trasporti pubblici: M4 Forlanini, bus 93, 54 ecc.