Hai in mente di vendere casa ma non sai da dove iniziare? Ti aiutiamo noi passo a passo per rendere fluide tutte le fasi necessarie e preliminari alla messa in vendita del tuo immobile.
A te chiediamo solo collaborazione: seguici e non avrai alcuna preoccupazione.
Certificato APE/ACE
(Attestazione Prestazioni Energetiche) obbligatoria anche per i messaggi pubblicitari
Proprietario (architetto o geometra abilitato)
Planimetria catastale depositata
(estratti di mappa, certificati storici, eventuali frazionamenti)
Proprietario – su Milano la può ottenere l’agente
Atti di provenienza (Rogito / Successione / Donazione)
Qualsiasi altro titolo di proprietà che attesti la legittimità del bene (eventualmente PROCURE)
Proprietario
Pratiche Comunali e Catastali
Che certificano eventuali modifiche allo stato originario
Proprietario (eventualmente aiutato da agente, architetti…)
Documentazione eventuali Condoni
In copia conforme
Proprietario (eventualmente aiutato da agente, architetti…)
Concessione edilizia
Se immobile costruito dopo 1967
Proprietario (eventualmente aiutato da agente, architetti…)
Certificato abitabilità/agibilità
A Milano se immobile costruito dopo 1967. Alcuni notai lo chiedono comunque e in alcune regioni è obbligatorio.
Proprietario (eventualmente aiutato da agente, architetti…)
Eventuale incarico ad agenzia (con liberatoria privacy)
Fotocopia carta identità e codice fiscale proprietari (per privacy e antiriciclaggio)
Visura catastale e ipotecaria per immobile
Può ottenerla l’agente
Visura ipotecaria per soggetto
Può ottenerla l’agente
Certificazioni conformità impianti (elettrico, gas) se esistenti
Proprietario
Ultimo preventivo/consuntivo condominio
Con delibere e tabelle
Proprietario
Assemblee condominiali recenti (ordinarie e straordinarie)
Con delibere e tabella ripartizioni spese ordinarie
Proprietario
Regolamento condominiale (se all’interno di un condominio)
Proprietario
Certificato di Idoneità Statica
Obbligatorio per le case con più di 50 anni (da febbraio 2021).
Deve procurarlo l’amministrazione dell’immobile.
All’atto di vendita (data rogito)
Liberatoria del condominio per spese ordinarie e straordinarie
Proprietario in prossimità della data del rogito
Estratto per sunto dell'atto di matrimonio o stato libero
Proprietario
In caso di provenienza da successione: accettazione tacita dell'eredità
Da notaio il giorno della vendita
VALUTAZIONE
La nostra serietà parte da una valutazione attenta e ben calibrata per vendere bene senza perdite di tempo.
SERVIZIO FOTOGRAFICO
L’immagine fa la differenza. Con qualche accorgimento nella preparazione del set e un servizio fotografico professionale, sapremo dare rilievo al tuo annuncio.
PROMOZIONE
Le nostre descrizioni sono sempre sobrie ed equilibrate, né eccessivamente solenni né scarne.
Sappiamo bene che chi cerca casa vuole informazioni razionali e spunti per sognare.
In qualità di agenti immobiliari ci occupiamo prevalentemente di mediazione immobiliare per compravendite e locazioni.
In tanti anni di esperienza abbiamo conosciuto notai, avvocati, architetti, geometri, artigiani, imprese edilizie e di ristrutturazione, traslocatori.
Se lo desiderate, potremo darvi i contatti dei professionisti che sono stati apprezzati da altri clienti. Il rapporto di committenza e gli accordi economici verranno gestiti da voi in autonomia.
