Descrizione

In via Calamatta, silenziosa e riservata, in contesto di palazzine d’epoca, proponiamo laboratorio in stabile indipendente completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio.
L’immobile è estremamente luminoso e tranquillo, con doppio ingresso e accesso per carico/scarico da entrambi i lati.

Gli spazi sono così distribuiti: ambiente principale ampio e luminoso, secondo ambiente separato con accesso diretto dal cortile, cucinino di servizio, bagno finestrato con doccia, spazioso ripostiglio soppalcato.
Nessuna spesa condominiale.

A pochi minuti a piedi da fermate Porta Vittoria del passante e M4 Repetti, con collegamenti rapidi al centro grazie ai numerosi mezzi di superficie.

Laboratorio C/3:
mq: 61
piano: T
esposizione: quadrupla con lucernario
condizioni generali: interamente ristrutturato nel 2022
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Porta ingresso: in ferro con serramenti nuovi
Infissi esterni: nuovi con doppi vetri e apertura elettrificata, comprensivi di finestre laterali e lucernari a tetto (velux)
Infissi interni: porta scorrevole filo muro in ferro e vetro; porte in legno per bagno e cucinino
Pavimenti: parquet in rovere, bagno in ceramica
Bagno e sanitari: finestrato con box doccia
Cucina: cucinino separato con finestra
Riscaldamento: autonomo da climatizzatore con controllo da remoto
Condizionamento: autonomo da climatizzatore con controllo da remoto
Impianti: elettrico, idrosanitario e climatizzazione rifatti e certificati nel 2022
Illuminazione: linee led con moduli dimerabili
Acqua calda: da scaldabagno elettrico 30lt
Altezza soffitto: 3.20 (ribassamento a 2.40 per ripostiglio in quota)
Classe energetica: in corso di verifica
Spese condominiali: assenti
Cantina: no
Orientamento: nord – sud – ovest
Luminosità: molto luminoso
Rumore: nessun rumore

Immobile
Tipologia e anno costruzione: immobile indipendente all’interno di cortili di stabili anni ‘30
Stato conservativo generale: ristrutturato nel 2023
Finiture edificio:
tetto e porte di ingresso rifatti nel 2023; facciata parzialmente rifatta nel 2023; cortile in buone condizioni

Auto/box: no, posto bici in cortile
Portineria: no
Piani edificio: 1
Tempistica: libero subito
Posizione nel quartiere: via Calamatta è una tranquilla e riservata traversa di Viale Corsica e Via Piranesi, nel quartiere Porta Vittoria di Milano.
Zona residenziale ben servita, a pochi passi dal futuro progetto ARIA (riqualificazione dell’Ex Macello) e del polo culturale con la Biblioteca Europea che sorgerà nei prossimi anni. Attualmente l’area è ricca di vari esercizi commerciali tra cui ristoranti, bar, locali e negozi. Numerosi anche showroom e laboratori. A poca distanza supermercati (Esselunga) e piccoli alimentari.

Comodamente servita da mezzi di superficie che collegano rapidamente al centro città, e per chi deve spostarsi fuori città le tangenziali sono raggiungibili in pochi minuti.
A 500mt fermata del passante ferroviario Porta Vittoria con linee S1, S2, S5, S6, S13. A 10 minuti a piedi le fermate della linea blu M4 Repetti e Forlanini.
A 100m fermata del tram 12 e 27, nelle immediate vicinanze bus 45, 90 e 91, 93, e linee interurbane 66, 973.