6 locali

3 bagni

247 m²

Descrizione

NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA

Vendita gestione/licenza ristorante

Portone d’ingresso in ferro e vetro, accesso direttamente da strada; infisso interno a doppia anta. Sala servizio principale 60 coperti con 3 vetrate, spazio bar, cucina, disimpegno, spazio posteriore con 4 finestre e con tavolo rotondo per 14 persone, dotato di due divani e tre poltrone; due bagni per clienti (tra cui uno per disabili), spazio interrato con depositi, spogliatoio personale, bagno personale, due celle frigorifere e ampia cantina per il vino.

Attrezzatura inclusa: Forno Rational recente, Sottovuoto, Abbattitore, 2 Banchi frigo, Scaldavivande, 6 Fuochi, Bollitore, Piastra Fry Top, 2 Celle funzionanti con motori nuovi, Congelatori, Impianto acqua.

- Canone di locazione: € 1.900/mese
- Spese condominiali: € 250/mese
- Scadenza contratto di locazione: 2035

Attività ristorazione da 80 anni, Osteria della Stazione dal 1999
Spazio adatto per feste private, presentazioni, degustazioni, ecc.
Possibilità di ampliare i turni
Autorizzazione per occupazione suolo pubblico: attualmente no, possibile

Locali:
mq: 247
Capienza: circa 80 coperti complessivi (50 in sala 1, 30 in sala 2)
Piano: T e -1
Esposizione: tripla, una su strada e due interne
Condizioni generali: in ordine (controllo cappa e parte lavaggio garantito dal proprietario/attuale gestore)
Motivo della vendita: pensionamento
Personale: presenza di dipendenti da assorbire: possibile

Portone ingresso: ferro e vetro industriale. Infisso interno doppia anta vecchia Milano
Infissi esterni: ferro vetro industriale
Infissi interni: legno vetro
Pavimenti: ceramiche
Servizi: 3 (2 per clienti e 1 per personale)
Cucina: gas a 6 fuochi, 2 cappe
Canna fumaria: Presente, conforme.
Riscaldamento: autonomo canalizzato caldo/freddo
Condizionamento: sì, caldo/freddo
Impianti: impianto elettrico certificato
Balconi: no
Visibilità: 3 vetrine su strada e passaggio pedonale
Acqua calda: boiler elettrico
Altezza soffitto: 4.15m sala principale, 3.45m sala posteriore
Classe energetica: in corso
Spese condominiali: € 250/mese
Cantina: sì, ampia
Orientamento: Nord-Est / Sud-Ovest
Luminosità: buona (3 grandi vetrate su strada e 4 finestre interne)
Rumore: prevalentemente silenzioso (zona 30)


Immobile
Tipologia e anno costruzione: Stabile d'epoca primi ‘900
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio: tipiche dei palazzi storici milanesi di inizio '900
facciata: intonaco civile d'epoca
tetto: in ordine
portone e scale: androne tipico milanese, scale in pietra
cortile giardino: cortile condominiale
Ristrutturazioni recenti: manutenzioni ordinarie e impianti a norma
Ristrutturazioni recenti ( con 110%): No

Posizione nel quartiere: Centrale all'interno del quartiere di NoLo

Auto/box: no, colonnine a 150m e garage a pagamento nelle immediate vicinanze
Portineria: no
Ascensore: non necessario per l'accesso ai piani T e -1 dell'immobile
Piani edificio: 4
Tempistica: disponibile subito con possibilità di affiancamento nelle prime settimane/mesi
Zona: NoLo / M1 Rovereto
Servizi pubblici: Scuole, uffici comunali di zona, giardini pubblici (Parco Trotter nelle vicinanze)
Servizi commerciali: Supermercati, negozi di vicinato, banche e mercato comunale coperto di Viale Monza
Trasporti pubblici: M1 Rovereto a pochi passi, linee autobus 56, 62, 174 e linea tram storica 1 nelle vicinanze