Descrizione

Ampio ufficio, ora studio medico da ex appartamento. Piano terra luminoso esposto su giardino condominiale.
Attualmente così disposto: Ingresso su ampia Sala d’attesa, angolo Reception, Studio e Bagno finestrato. Completa la proprietà Cantina di pertinenza.

L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2010.

Appartamento:
mq: 63
piano: terra con cantina
esposizione: interna su giardini, monoesposto a nord-ovest
condizioni generali: buone
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri/pvc
Infissi interni: legno
Pavimenti: ceramiche, in studio laminato effetto legno
Bagno e sanitari: un bagno senza doccia o vasca finestrato
Cucina: non esistente, attacchi acqua in due locali, attacco contatore gas
Riscaldamento: centralizzato a consumo caloriferi
Condizionamento: no, ma ventole a soffitto
Impianti: certificati
Balconi: no
Acqua calda: elettrica (doppio boiler)
Altezza soffitto: 3m circa, controsoffitto fatto nel 2010
Altro: videocitofono (doppio schermo in reception e studio); radio filo diffusione negli ambienti

Classe energetica: in corso di verifica
Spese condominiali: €1.850/anno da ultimo preventivo
Cantina: sì
Orientamento: nord-ovest
Luminosità: luminoso nonostante il piano terra
Rumore: esposto internamente su giardini, sopra box condominiali

Immobile
Tipologia e anno costruzione immobile civile anni ’60
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio:
facciata e tetto buone condizioni
portone e scale buone condizioni

Auto/box: no
Portineria: sì, tutto il giorno
Ascensore: sì
Piani edificio: 8
Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere
Zona: Via Val Maira, tra Fulvio Testi e Niguarda, fermata della metropolitana Ca’ Granda.
Servizi pubblici: nelle immediate vicinanze scuole, farmacie, giardini e l’ospedale Niguarda.
Servizi commerciali: a pochi minuti supermercati, ristoranti, negozi di quartiere, palestre
Trasporti pubblici: a pochi passi la fermata Ca’ Granda della linea metropolitana M5. Tram 4, 5, 7, 31; linee bus 41, 42, 51, 86 e linee 83, 166, 728.