Fino a pochi mesi quando in Agenzia avevamo un appartamento grande da vendere venivamo contattati spesso da operatori immobiliari che comprano, ristrutturano e poi rivendono, magari nel corso della stessa ristrutturazione. I prezzi offerti da questi operatori sono di solito più bassi di quelli che può offrire una famiglia “innamorata” della casa, ma certo era testimonianza di una effervescenza...
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Per molti anni la sensibilità sui consumi energetici degli immobili anche tra gli i clienti della nostra agenzia non è stata molta. Dal 2009 e per lungo tempo l’obbligo della Certificazione Energetica è stato visto dai venditori come un costo fastidioso più che altro; gli acquirenti poi non chiedevano sulla classe energetica ma sulle spese condominiali. In effetti non raramente gli immobili nuovi in...
La guerra e l’inflazione hanno cominciato a colpire il mercato della casa 2022.Nonostante ciò, soprattutto nelle grandi città come Milano, Roma o Bologna, le quantità vendute hanno registrato valori positivi nel 2022, anche se cresciute meno rispetto allo scorso anno Stando ai dati elaborati da Nomisma, società di Consulenza Aziendale con apposito osservatorio Immobiliare, l’ultimo anno si...
E’ convinzione comune che le ristrutturazioni costino di più, ma quanto di più? I dati del Ministero delle infrastrutture indicano un aumento di materie prime legate all’edilizia generalizzato, dal 14% della sabbia al 78% del legno, ma si riferiscono a fine 2021. Secondo Idealista.it di poche settimane fa a Milano si spendono in media: ristrutturazione base: circa 600 euro al mq ristrutturazione...
Difficoltà per i mutui a tasso variabileLa Banca centrale europea ha alzato i tassi d’interesse di 0,75 punti. Il tasso sale al 2%, e secondo le simulazioni di Facile.it, nel caso di un mutuo variabile (da 126.000 euro in 25 anni,) la rata mensile potrebbe salire ancora di quasi 50 euro. Per chi ha mutuo a tasso variabile potrebbe essere un problemaSe la Bce aumenterà ulteriormente i tassi di 75...
L’Osservatorio di Tecnocasa ha presentato a metà ottobre l’aumento dei prezzi è dell’1,8% nel semestre, con Milano che ancora una volta (+4%) guida la classifica degli incrementi. Cresce anche la domanda nell’hinterland dei principali centri, spinta dalla possibilità di trovare abitazioni più confortevoli e soprattutto prezzi più bassi di quelli del capoluogo L’usato non sta benissimo il...
Secondo lo studio di Immobiliare.it ripreso e pubblicato da Corriere e Repubblica con la solita logica del titolo ad effetto che produce click, a Milano i prezzi degli immobili sono destinati a salire ancora, ……ma c’è meno domanda! Immobiliare.it è leader tra i portali immobiliari (quasi 32 milioni di visite a luglio 2022); senza ulteriori commenti (ci torniamo su altri post)...
Ben ritrovati e buon anno!Come i bambini a scuola anche anche io tendo a considerare l’anno iniziare da Settembre e così credo anche molti di voi. Lavoro, progetti, idee sul futuro e anche sulle case: la vendo , l’affitto, la cerco… Ma cosa sta succedendo al mercato immobiliare milanese? In agosto mi sono letto come e più di voi giornali riviste, blog ecc sul tema e alla fine… certezze non...
Il report del secondo semestre 2022 di Nomisma ha sottolineato nuovamente come il mercato immobiliare milanese pur in un quadro di grande incertezza generale rappresenti rispetto agli altri comuni d’Italia un unicum. Molte testate giornalistiche hanno riferito del report con titoli allarmisti, per la prima volta da anni si è potuta leggere la parola "bolla" forse usata anche a...
Continuiamo il nostro riassunto nella lettura del rapporto immobiliare di Nomisma (2-2022). Abbiamo appena appreso che nonostante la situazione congiunturale dai sondaggi emerge che oltre 3 milioni di famiglie si dicono intenzionate nell'immediato o nel prossimo futuro ad acquistare un immobile... ma con che finalità? Fonte indagine ed elaborazione grafica - Nomisma 2022 I dati parlano chiaro:...